Modugno – Viale Della Repubblica, 17/A

RIF. C4

Nel cuore della zona direzionale di Modugno, in Viale della Repubblica 17/A, proponiamo in vendita un ampio e versatile locale commerciale, già locato con ottima rendita mensile.
L’immobile si distingue per i suoi ambienti ben distribuiti e le sue esclusive pertinenze:
• Viale d’ingresso privato: Accoglie i clienti in un’atmosfera riservata ed elegante.
• Giardino attrezzato: Un’ampia area esterna, adibita con tavolini e protetta da una pergola elettrica che copre l’intera zona, perfetta per cene all’aperto, aperitivi o eventi, garantendo comfort in ogni stagione.
• Sala principale: Spaziosa e accogliente, dotata di impianto di climatizzazione per il massimo comfort dei clienti.
• Zona pizzeria con forno: Un’area dedicata e completamente attrezzata per la preparazione di pizze, ideale per valorizzare l’offerta culinaria.
• Laboratorio: Spazio aggiuntivo versatile, perfetto per preparazioni, stoccaggio o altre esigenze operative.
• Cucina professionale: Ampia e funzionale, progettata per supportare un’attività di ristorazione efficiente.
• Servizi completi: Spogliatoio per il personale e servizi igienici separati (bagno disabili/donne, uomini e bagno dipendenti) per garantire la massima funzionalità e conformità.
Per una maggiore sicurezza, il locale offre la predisposizione per un impianto di videosorveglianza.
Questo immobile rappresenta un investimento garantito: è attualmente locato con un regolare contratto che assicura un’ottima rendita mensile di €. 1.500,00, con inquilini affidabili e puntuali.
Grazie alla sua posizione strategica in una zona direzionale di prestigio e alla completezza delle sue dotazioni, questo locale è la soluzione ideale per imprenditori che cercano un’opportunità di investimento solida e redditizia.

Sadifin Immobiliare
Corso Vittorio Emanuele, 10
Modugno
080/5323712
080/5353224
392/1276519