Modugno – Via Paolo Marzi

RIF. V26

IN TRATTATIVA!

Per gli amanti dell’indipendenza, dell’aria aperta e degli ampi spazi, abbiamo la soluzione giusta da proporvi in ottima zona a due passi da Piscina Preti.
Ci troviamo in via Paolo Marzi in una splendida villa ristrutturata, rifinitissima e dotata di ogni comfort, sviluppata su tre superfici oltre terrazzo.
All’interno della villa si accede tramite balconcino di ingresso preceduto da piccolo spazio verde.
La zona giorno è composta da comodo ingresso/salone e da una porta vetro si accede alla cucina abitabile e al bagno di servizio.
Dal balcone della cucina, attrezzato di angolo cottura, si accede al giardino retrostante in parte piastrellato di 46mq circa, ideale per godersi l’aria aperta e per le cene estive con amici.
Al primo piano, la zona notte ospita una camera da letto, due camerette e il secondo bagno, oltre due comodi balconi con esposizione doppia.
Al piano superiore il vano che concede l’accesso all’ampio terrazzo è completo di impianto elettrico e idrico, antenna TV, internet e telefono per far sì che questo spazio funzionale sia ideale per creare una cucina, una zona lavanderia o una comoda e accogliente stanza per gli ospiti.
Il terrazzo è dotato di pergotenda elettrica e di antenna parabolica.
Il piano seminterrato accoglie una comoda tavernetta open space con bagno e intercapedini che fungono da vani ripostiglio; inoltre, è presente la canna fumaria per creare uno splendido camino angolare.
Le pregiate rifiniture poste all’interno della villa includono parquet in rovere sbiancato in tutti gli ambienti tranne in tavernetta in cui è presente un cotto di prima scelta; in cucina è stata installata un’elegante boiserie in legno bianco.
In tutta la villa è presente impianto d’allarme e video sorveglianza, ogni ambiente è dotato di condizionatore, tutte le tapparelle sono elettriche e gli infissi di design Oknoplast sono con apertura vasistas dotati inoltre di inferiate e zanzariere.
Sul balcone che accede al giardino sono state installate le tende da sole ed è presente un piccolo vano contenente la caldaia a condensazione.
La stessa boiserie che troviamo in cucina è stata montata in una delle due camerette dove inoltre è presente un comodo armadio a muro realizzato da maestri artigiani.
Le porte sono in legno laccato bianco opaco con maniglie ottonate con impugnatura in ceramica bianca.
A completare l’immobile n. 2 posti auto scoperti accatastati con accesso tramite cancello elettrico.
Grazie alle dimensioni e alle perfette condizioni, consigliamo questa splendida soluzione sia a famiglie con figli che a giovani coppie alla ricerca della casa dei loro sogni.

Sadifin Immobiliare
Corso Vittorio Emanuele, 10
Modugno
080/5323712
392/1276519